| 问题 | 2022公积金异地贷款的流程 |
| 释义 | 一、向贷款城市公积金中心进行异地贷款业务咨询，询问贷款所需审核材料。 二、向存缴城市公积金中心提出申请；符合条件的获取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 三、根据存缴城市出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》向贷款城市公积金中心申请异地贷款。 四、请贷款城市公积金中心核实信息真实性，办理审核审批手续；存缴城市公积金中心建立异地贷款情况明细台帐。 五、逾期未还贷，存缴地将划扣你的公积金账户余额还贷。 注意：如果在还贷期间账户有转移，则由转入城市公积金中心重新登记你的异地贷款情况。 公积金贷款申请所需材料 1、《个人住房公积金贷款申请审批表》； 2、借款人及其配偶的居民身份证； 3、借款人及其配偶的户口簿； 4、借款人婚姻状况证明； 5、借款人及其配偶的收入证明； 6、住房公积金缴存地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存情况证明； 7、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告； 8、购房首付款证明； 9、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同或协议； 10、期房的提供《商品房预售许可证》；现房提供《商品房初始登记证》或《房地产权证》； 11、住房公积金管理中心要求提供的其他材料。 一、住房公积金缴存范围 下列单位及其在职职工 1、机关、事业单位； 2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织； 3、民办非企业单位、社会团体； 4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。 城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构） 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 法律咨询： 网友：住房公积金贷款类型有哪些？ 律师：个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。 个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。 个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70％，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。 |
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