| 问题 | 居住权设立方式探讨 |
| 释义 | 居住权的设立方式主要有两种：合同设立和遗嘱设立。合同设立需要登记，双方共同申请；遗嘱设立包括继承和赠与，继承需要有效遗嘱，赠与需要受赠人接受和履行约定。遗嘱继承设立的居住权不需要登记，但建议及时办理登记以避免争议。 法律分析 居住权的设立主要有以下两种方式： 1、以合同方式设立居住权。依合同设立的居住权，以登记为设立要件，居住权合同签订后，双方当事人应当共同申请登记。 2、以遗嘱方式设立居住权。以遗嘱方式设立居住权，包括遗嘱继承和遗赠。以遗嘱继承获得居住权的，应以遗嘱有效为前提。 以遗赠方式设立居住权的，如果受遗赠人未及时作出接受遗赠的意思表示，或未完成遗赠扶养协议中约定义务的，可能会丧失权利。 因此，通过遗嘱继承设立的居住权并不以登记为设立要件，而是自继承开始时，继承人取得居住权。但为避免争议，仍建议及时办理登记。 拓展延伸 居住权的法律保障及争议解析 居住权是指个人或家庭在特定地点居住的权利。在法律上，居住权受到一系列法律保障，以确保人们能够享受到安全、稳定和合法的居住环境。这些保障包括租赁法规定的租房权益、房屋所有权法规定的产权保护、城市规划法规定的居住区规划等。然而，居住权也常常引发争议，如房屋租赁纠纷、邻里纠纷等。在解析这些争议时，需要综合运用相关法律法规、判例和专业知识，平衡各方权益，维护公正和法治。通过对居住权的法律保障及争议的深入分析和解读，可以为人们提供更好的法律指导，促进社会和谐与稳定。 结语 居住权的设立方式有合同和遗嘱两种。合同方式需要登记，双方当事人共同申请登记。遗嘱方式包括继承和遗赠，继承需以有效遗嘱为前提，而遗赠需受遗赠人接受和完成约定义务。遗嘱继承设立的居住权不要求登记，但建议及时办理登记以避免争议。居住权是个人或家庭在特定地点居住的权利，受到法律保障。解决居住权争议需综合运用法律法规、判例和专业知识，平衡各方权益，维护公正和法治，促进社会和谐与稳定。 法律依据 《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 《民法典》第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。 |
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