| 问题 | 如何执行老赖唯一的房产？ |
| 释义 | 法律分析：一、如何执行老赖唯一的房产？ 老赖名下只有一套房产可以向法院申请强制执行。但根据相关法律依据，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可立即采取强制执行措施。 二、一方房产如何执行 可以向法院提起诉讼。对于夫妻的个人债务，法院有权执行夫妻的共同财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与他人共同拥有的财产，并及时通知共有人。共有人同意分割共同财产，经债权人认可的，人民法院可以认定有效。扣押、扣押、冻结的效力和被执行人在协议分割后享有的财产；人民法院应当裁定终止其他共有人享有的财产的扣押、扣押、冻结。共有人提起财产分析诉讼或者申请执行人代位提起财产分析诉讼的，人民法院应当予以许可。在诉讼期间暂停财产的执行。 法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： 1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 |
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