| 问题 | 房屋遗产继承过户需要提交哪些材料 |
| 释义 | 一、房屋遗产继承过户需要提交哪些材料 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； 8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； 12、房地产共有人同意转移的意见书； 13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； 14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨； 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件； 16、法律依据：《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 二、房屋遗产继承过户要多久拿房产证 1、通常过户以后，一个月左右拿到房产证； 2、房产证过户办理流程： (1)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； (2)到“房地产估价”窗口办理评估手续； (3)到“公证”窗口办理公证手续； 3、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 4、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明； 5、被继承房产的产权证明； 6、被继承人的死亡证明； 7、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 8、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 9、公证人员认为应提交的其他证明、材料； 10、到“私房交易”窗口办理交易手续； 11、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 12、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 |
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