| 问题 | 邻里间发生纠纷物业不处理纠纷怎么办? |
| 释义 | 如果与邻居之间存在纠纷,物业公司未能解决,可以尝试向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条,物业服务人应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护基本秩序,保护业主的人身、财产安全。物业服务人未履行相关义务,可以采取法律途径来解决问题。另外,根据该条款,若您的纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖,您将满足向法院起诉的条件。因此,您可以 法律分析 如果物业公司未能解决您与邻居之间的纠纷，您可以尝试向法院提起诉讼。物业公司并非处理邻里纠纷的义务方，因此您可能需要采取法律途径来解决问题。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 二、邻里纠纷向法院起诉的条件有哪些 (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 拓展延伸 邻里纠纷起诉条件中，物业公司的责任与义务备受关注。根据我国《民法典》的相关规定，物业服务企业作为小区物业管理方，有责任保障小区的安全和环境卫生，确保小区内的业主生活质量。如果物业公司未能履行职责，导致小区发生安全事故或环境污染问题，业主有权利起诉要求赔偿损失。 另外，《民法典》规定物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，确保小区内的设施设备正常运行。如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，导致小区内设施设备出现故障，业主同样有权利起诉要求赔偿损失。 总之，物业公司的责任与义务在邻里纠纷起诉条件中具有重要意义。如果物业公司未能履行职责，导致小区发生安全事故或环境污染问题，业主有权利通过法律手段维护自己的权益。在维权过程中，业主应依法提供证据，证明自己的损失，并要求被告承担相应的责任。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。 业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （四）物业管理所必需的其他资料。 物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。 |
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