| 问题 | 买二手房税费估价需要注意哪些问题 |
| 释义 | 二手房税费评估价需要注意： 1、税费承担主体必须约定明确具体。 2、要提前了解该房屋的评估价(计税参考价格)的价格，作为房屋买卖交易的参考。房屋买卖交易的价格应当真实地填写在合同中。 3、合同条款应增加“如合同成交价格高于计税参考价格”，增加的税费的承担方式。 4、房产交易双方应避免风险较大的交易行为，不要签订虚假价格的阴阳合同，也不要采取买房不过户(待免税期满才过户)。 【本文关联的相关法律依据】 《资产评估收费管理办法》第六条，实行计件收费的法定资产评估服务，可以被评估资产账面原值为计费依据，采取差额定率累进计算办法收取评估费用。即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。 |
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