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问题 夫妻离婚时如何分配房产?
释义
    离婚时,对房屋的分配原则如下:1、赠与的房屋归赠与方,不分割;2、父母出资买房且登记在子女名下,属个人财产,不分割;3、双方父母出资买房,按出资比例分割;4、婚前购房婚后还贷属个人财产,不分割;5、还贷和增值部分按比例补偿;6、按揭购房属夫妻共同所有,原则上均分。
    法律分析
    女方提出离婚,房子按以下情况来分配:
    1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。
    2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。
    3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。
    4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。
    5、婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。
    6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
    拓展延伸
    夫妻离婚后的财产分割如何进行?
    夫妻离婚后的财产分割是一个复杂的程序,通常需要根据当地的法律法规进行处理。首先,夫妻双方需要全面清单化解的财产,包括房产、车辆、银行存款、投资等。然后,根据离婚协议或法庭判决,确定财产的归属。在财产分割过程中,法院会考虑夫妻双方的贡献、财产来源、婚姻期间的财务状况等因素。如果双方无法达成一致,法院可能会委任专业评估师来评估财产价值。最后,根据判决或协议,财产将被分配给每个配偶。重要的是,请咨询专业的律师以确保您的权益得到保护,并按照法律程序进行财产分割。
    结语
    离婚时的财产分割是一个复杂的过程,需要根据当地法律法规进行处理。根据房产的不同情况,如赠与、个人财产或共同购买等,财产归属需按规定进行分割。离婚后的财产分割还需考虑夫妻双方的贡献、财产来源等因素。如双方无法达成一致,可委任专业评估师进行评估。重要的是请咨询专业律师以确保您的权益得到保护,并按法律程序进行财产分割。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
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更新时间:2024/12/25 1:56:25