| 问题 | 离婚夫妻如何分配房产？ |
| 释义 | 婚前个人买房属于个人财产，婚后共同购房应协商处理；婚后按揭购房，产权登记在子女名下，还贷共同财产；父母资助子女买房，产权属子女个人财产；个人财产购房属于购房者个人财产。 法律分析 需要具体情况具体分析。婚前个人买房的房产，在婚前无特别约定的，是属于个人，不参与离婚财产分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。 拓展延伸 离婚夫妻财产分割：房产分配的法律原则和实际操作 离婚夫妻财产分割涉及到房产分配的法律原则和实际操作。根据我国婚姻法和相关司法解释的规定，离婚时的财产分割应遵循公平原则。对于夫妻共同所有的房产，可以通过协议或者诉讼进行分割。在实际操作中，首先需要明确房产的所有权归属，是否为夫妻共同财产或个人财产。其次，需要考虑夫妻双方的财产状况、贡献程度、子女抚养权等因素。根据具体情况，可以采取出售、划归一方或共同保有等方式进行分配。在分配过程中，应注重公平、合理和保护子女权益。最终，需要通过法院的判决或协议的达成来确认房产的归属和分配方式。离婚夫妻应咨询专业律师，确保自身权益得到合理保护。 结语 婚姻法和司法解释规定，离婚财产分割应公平。婚前个人买房属个人财产，婚后共同购房应协商处理。父母资助购房，产权登记在子女名下，离婚时属夫妻共同财产。父母资助子女买房，属子女个人财产。个人出资买房，属个人财产。离婚财产分割需遵循公平原则，考虑贡献、子女权益等因素。咨询专业律师确保权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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