| 问题 | 公租房承租人变更应该怎么操作？ |
| 释义 | 公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站可办理承租人变更申请，条件包括承租人在租赁期限内死亡或家庭成员申请变更。所需材料包括变更申请书、承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明（如适用）、共同申请人同意意见书。 法律分析 承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请，并按下列程序办理：办理条件，存在以下任一情况即可申请办理变更承租人： 1、承租人在租赁期限内死亡; 2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。所需材料：1、变更书面申请，明确变更原因；2、承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明(承租人死亡的家庭提供)、共同申请人同意变更意见书。 拓展延伸 公租房承租人变更程序及注意事项 公租房承租人变更是指在特定情况下，原承租人需要变更为其他人员的情况。变更程序包括以下步骤：首先，原承租人需向所在地的公租房管理机构提出书面申请，附上变更原因及相关证明材料。其次，公租房管理机构将对申请进行审核，并进行必要的调查核实。如果申请符合规定条件，公租房管理机构将颁发变更通知书，确认新承租人身份。最后，原承租人和新承租人需前往公租房管理机构办理相关手续，如签署租赁合同等。 在进行公租房承租人变更时，需要注意以下事项：首先，变更申请必须符合相关法律法规和政策要求。其次，提供的证明材料必须真实有效，如身份证明、户口本、结婚证等。此外，变更后的承租人需具备符合公租房政策的条件，如家庭人口结构、经济状况等。最后，变更后的承租人应承担相应的租金和维护责任，确保公租房的正常使用和维护。 总之，公租房承租人变更程序需要按照规定进行，并注意相关事项，以确保公租房资源的合理分配和正常使用。 结语 公租房承租人变更程序需按规定进行，注意相关事项，确保资源合理分配和正常使用。承租人死亡或家庭成员变更需向租赁管理服务站提出申请，提交申请书、身份证等材料。公租房管理机构将审核并颁发变更通知书，确认新承租人身份。变更后需办理相关手续，承租人应承担租金和维护责任。请遵守法律法规和政策要求，确保变更申请真实有效，以保障公租房资源的正常使用和维护。 法律依据 《廉租住房保障管理办法》 第十六条廉租住房保障资金实行项目预算管理。市县廉租住房行政主管部门应当会同有关部门于每年第三季度根据下年度廉租住房保障计划，编制下年度廉租住房保障支出项目预算，经同级财政部门审核，并报经同级人民政府提请同级人大批准后实施。 市县财政部门要商有关部门根据当地年度廉租住房保障计划，指导同级廉租住房行政主管部门科学、合理测算廉租住房保障资金需求，并根据年度廉租住房保障资金来源情况，做好年度廉租住房保障支出项目预算编制工作。 第十七条市县财政部门在安排年度廉租住房保障支出项目预算时，首先要按照《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）的规定，确保将住房公积金增值收益计提贷款风险准备金和管理费用后的余额全部用于廉租住房保障；其次要按规定将土地出让净收益不低于10%的比例用于廉租住房保障。上述两项资金不足的，可以适当提高土地出让净收益用于廉租住房保障的比例，仍不足的由市县财政通过本级预算以及上级补助（包括中央预算内投资补助以及中央财政和省级财政专项补助）予以安排。 |
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