| 问题 | 公租房承租人如何进行变更 |
| 释义 | 公租房变更承租人条件：1、原承租人死亡或外迁；2、同一户籍；3、家庭成员；4、共同居住两年以上；5、无其他住房。准备材料：户籍簿、身份证、租赁合同、死亡证明、户籍注销证明、协议公证书、过户申请书。不得变更承租人情况：死亡、户籍迁出、同一户籍或家庭成员、共同居住两年以上、无本市城镇户籍、其他国家规定不得变更情形。使用权房变更承租人需到产权单位办理。租赁合同包括物品、期限、租金等内容。 法律分析 公租房变更承租人条件有以下几点： 1、原承租人死亡或外迁； 2、与原承租人为同一户籍； 3、是原承租人的家庭成员； 4、与原承租人共同居住二年以上； 5、没有其他住房。公租房变更承租人准备材料：（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；（六）过户申请书。另外，公租房申请变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。 哪些情况不得变更承租人 下列情况不得变更承租人： 1、原承租人死亡的； 2、原承租人户籍迁出的； 3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的； 4、与原承租人共同居住二年以上的； 5、不具有本市城镇户籍的； 6、存在国家规定不得变更的其他情形的。 使用权房子如何变更承租人 使用权房子变更承租人到产权单位办理变更就可以,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 我国民法典规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 结语 根据以上情况，公租房变更承租人需满足一定条件，包括与原承租人为同一户籍、是其家庭成员、与原承租人共同居住二年以上，且没有其他住房。申请变更时需要携带相关证明材料。但需注意，原承租人死亡、户籍迁出、不具有本市城镇户籍等情况下不得变更承租人。对于使用权房，变更承租人可前往产权单位办理，若承租人在租赁期间去世，与其共同居住的人可按原租赁合同继续租赁。民法典对租赁合同的内容也有明确规定。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 |
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