| 问题 | 房产证撤销涉及政府与房管局的争议 |
| 释义 | 房屋购买涉及的税费和手续费解析：首次购房90平方米以下按1缴纳契税，90140平方米按1.5缴纳，140平方米以上按3缴纳；满五年免征增值税、土地增值税和所得税，未满五年按房价5.5或1缴纳；房屋交易手续费按建筑面积6元/平方米计算；房屋产权登记费为80元；房屋评估费按评估额的0.5缴纳。 法律分析 律师解析： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1.5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳 （2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳 （6）房屋产权登记费： 80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5缴纳 拓展延伸 政府与房管局因房产证撤销引发的法律纠纷 政府与房管局因房产证撤销引发的法律纠纷是一项涉及权益、责任和程序的复杂案件。在此纠纷中，政府和房管局作为主要当事方，面临着诸多挑战和争议。此案涉及的核心问题是房产证的撤销，这可能引发一系列连锁反应，如产权归属、赔偿问题等。政府和房管局需要充分了解相关法律法规，明确各自的权利和义务，并确保在法律框架内进行协商、调解或诉讼。此外，法律专业人士应积极参与，提供法律意见和专业指导，以确保案件的公正和合法处理。各方应本着诚实、公正、合法的原则，通过法律程序解决纠纷，维护各方合法权益。 结语 针对政府与房管局因房产证撤销引发的法律纠纷，涉及复杂的权益、责任和程序问题。政府和房管局作为主要当事方，需要充分了解相关法律法规，明确各自的权利和义务，并确保在法律框架内进行协商、调解或诉讼。法律专业人士应积极参与，提供法律意见和专业指导，以确保案件的公正和合法处理。各方应本着诚实、公正、合法的原则，通过法律程序解决纠纷，维护各方合法权益。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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