| 问题 | 二婚丈夫将房产过户给妻子是否合法？ |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定了民事法律行为的有效条件，包括民事行为能力、真实意思表示和遵守法律规定。同时，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记才能生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。 法律分析 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 二婚后丈夫将房产过户给妻子，如何评估合法性？ 评估二婚后丈夫将房产过户给妻子的合法性需要考虑多个因素。首先，要查明婚姻登记的合法性，确保二婚婚姻关系的合法性。其次，要审查房产过户的合法性，包括是否符合相关法律法规、是否经过必要的手续和程序。此外，还需考虑夫妻双方的意愿是否真实、自愿，并排除任何强迫或欺诈行为。还需考虑婚姻财产制度，如采取的是共同财产制度，则夫妻双方在婚姻期间所获得的财产一般应视为共同财产。最后，要参考相关判例和法律解释，以了解类似案例的判决结果和法律观点。综上所述，评估二婚后丈夫将房产过户给妻子的合法性需要综合考虑婚姻登记、房产过户手续、双方意愿、婚姻财产制度以及相关法律法规等多个因素。 结语 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，具备相应条件的民事法律行为有效，包括行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗。而不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经法律登记方可生效，未经登记不发生效力，除非法律另有规定。评估二婚后丈夫将房产过户给妻子的合法性应综合考虑婚姻登记、房产过户手续、双方意愿、婚姻财产制度以及相关法律法规等多个因素。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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