| 问题 | 一年住不了几天物业怎么收 |
| 释义 | 一年住不了几天物业费还是要照常交的。根据法律法规，即使业主没有居住，也需要交纳物业管理费。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。如果业主因为特殊情况没有居住，也需要交纳物业费，可以与物业公司协商，只需要交纳当月的物业费，然后让物业公司把费用转到下个月即可。对于一年住不了几天的情况，物业费仍然是必须要交的，但是可以和物业公司协商，只需要交纳当月的物业费，然后让物业公司把费用转到下个月即可。这样可以减轻业主的负担，也能够更好地维护物业服务。 物业费由谁交？ 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 综上所述，一年住不了几天物业费还是要照常交的。 【法律依据】： 《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已经交付房屋的空置房物业费收取方式： 1.在物业已经出卖并交付给业主的时候，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。 2.业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。 3.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 |
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