| 问题 | 房东违反租房合同可以退钱吗 |
| 释义 | 房东违反租房合同可以退钱，不退还租金的，可以先协商要求退还，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。 一、租户提前退租处理方式有哪些 租户提前退租处理如下： 1、合同明确规定，乙方在租赁期内需要提前退还租金的，应提前一个月通知对方，并按月支付租金200％违约金，甲方还应支付相应的租金。按合同规定执行； 2、合同中没有规定的，可以与房东协商解决租房后中途退房、退还剩余租金的问题。双方达成协议后，按约定执行； 3、房东不坚持不退还剩余租金的，可以告诉房东自己的一些情况，让房东知道自己提前退房的原因，可能会退一点。退租必须提前通知业主，租期到了一般提前15天到30通知不续租。 二、正常租房子时间没到押金给退吗 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。 1、除合同另有约定外，房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品，如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品，应该当天将租房押金全额无息退还给租客。 2、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的，遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。 3、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候，则退还除造成损失赔偿剩余的押金，如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。 4、合同到期自然终止，即使没有证据表明是到期之前搬走，那么也只要扣除能证明搬走的日期之前的租金，剩余的押金应当返还。 三、租房退房的退押金没有到一半怎么办 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。 |
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