| 问题 | 房东收回是否合法？ |
| 释义 | 转租房子需经房东同意并签订转租合同，否则房东可收回房子。若转租合同终止但租赁合同未终止，房东不能要求次承租人返还房屋，只有承租人有权要求。转租人需对设施损坏或丢失负全责。 法律分析 转租房子如果经过房东同意并签订转租合同后可以转租，但如果未经房东允许，将房租转租给他人，房东有权将房子收回。但是如果只是转租合同终止，而房东与承租人签订的租赁合同未终止，房东不得要求次承租人返还房屋，只有承租人有权要求。并且如果转租后其租客对房子原本配有的设施造成了损坏或丢失，转租人将全权负责。 拓展延伸 房东收回房屋权利的法律限制 房东在收回房屋权利时，需要考虑法律上的一些限制和规定。根据相关法律，房东不能随意收回房屋而忽视租房合同的约定。在租房合同有效期内，房东收回房屋的行为需要符合法律规定，如必须提前通知租户，并提供合理的解决方案。此外，一些地区还设有特定的收回房屋程序，例如需要向房屋租赁委员会申请，并经过合法的审批程序。违反法律限制的房东可能面临法律责任和赔偿义务。因此，房东在收回房屋权利时应当遵守相关法律规定，以确保合法性和避免潜在的法律风险。 结语 转租房屋涉及多方权益，需遵循法律规定。经房东同意并签订转租合同后可转租，否则房东有权收回房屋。若转租合同终止，但租赁合同未终止，房东不得要求次承租人返还房屋，只有承租人有权。转租人应对设施损坏或丢失承担责任。房东收回房屋需遵守法律限制和程序，如提前通知租户，提供合理解决方案。违法收回房屋可能面临法律责任。房东应遵守相关法律规定，确保合法性和避免法律风险。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的4、拖欠租金累计六个月以上的5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的6、租用承租房屋进行违法活动的7、故意损坏承租房屋的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。