| 问题 | 出卖方不配合过户，民法典房屋买卖怎么办理？ |
| 释义 | 民法典规定，如果房屋买卖中出卖方不配合过户，买方可以解除合同并要求卖方承担违约责任和支付违约赔偿金。如果买方选择不解除合同，可以要求卖方继续履行合同或通过起诉要求履行。如果卖方仍不履行，买方可以申请法院强制执行，并由法院向房管部门送达协助执行通知书。 法律分析 民法典房屋买卖中出卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。 拓展延伸 解决出卖方拒绝过户的民法典房屋买卖纠纷 当出卖方拒绝过户的情况发生时，解决相关纠纷需要采取以下措施。首先，您可以与出卖方进行积极的沟通，了解其拒绝过户的原因，并尝试寻求妥协。如果无法达成一致，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。根据民法典的规定，您可以通过诉讼程序向法院提起诉讼，要求出卖方履行过户义务。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据，证明出卖方的拒绝行为，并证明您有合法的购买权益。法院将根据法律规定作出判决，并要求出卖方履行过户义务。如果出卖方仍然不配合，您可以申请强制执行，通过法院的执行程序来实现过户。请注意，在整个过程中，与专业律师的合作和指导非常重要，以确保您的权益得到充分保护。 结语 根据民法典规定，当房屋买卖中出卖方不配合过户时，买方有权解除合同并要求赔偿。如买方选择不解除合同，可以要求出卖方继续履行或通过起诉要求履行。如果法院判决后出卖方仍不履行，买方可以申请法院强制执行，并由法院向房管部门发出协助执行通知书。在处理此类纠纷时，建议积极沟通、咨询专业律师意见，并通过诉讼程序维护自己的合法权益。与律师的合作和指导对保护权益至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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