| 问题 | 二手房首付资金监管怎么付？ |
| 释义 | 法律分析： 1.需要提供买卖双方本人的银行账户 2.有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能 3.如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户 4.通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户。 5.买卖双方要保管好相关单据、密码，不要泄露给他人。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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