| 问题 | 房主在租房合同丢失后如何解决？ |
| 释义 | 租房合同丢失对租客影响不大，可以继续履行合同，必要时向法院起诉。对于房东要收房的情况，双方可协商解决，如协商不成可起诉，诉讼费由承租人预交。租客可提供其他证据证明租赁关系存在，如缴费收据、押金条或中介作为证人。 法律分析 第一、租房合同丢了怎么办 1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。 承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。 2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。 如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。 第二、租房合同丢失房主要收房怎么办? 遇到这样的情况如果房东不承认租赁关系存在,要求收房的话,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、终由败诉人承担。 承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为,主要的证明条件的就是关于相关的缴费的收据或者就是在进行租房的时候所收到的押金条,如果是通过中介进行的租房,完全可以通过中介当证人,证明这种关系的存在,没有必要担心的。 结语 租房合同丢失后，承租人有多种解决办法。如果是通过中介租房，可以向中介要求复印一份合同备份，如果中介拒绝，只要承租人熟悉合同的主要条款，如租金金额、支付时间和方式、租期等，合同丢失对其影响不大，承租人可以依法继续履行，并在必要时向法院起诉。如果是通过房东租房，即使没有合同，只要有租金交纳证明和押金条，这些都能证明合同的存在。如果房东要收房但不承认租赁关系存在，双方可以协商解决，如协商不成，可以通过起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交，最终由败诉方承担。承租人还可以凭借其他证据，如缴费收据、押金条或中介作为证人等，证明租赁关系的存在和房东的违约行为。无需过于担心。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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