释义 |
一、租房冰箱坏了应该谁负责维修 1、租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的,由房东承担维修责任;因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的,由租户承担维修责任。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 二、房东应该承担什么义务 房东应该承担的义务如下: 1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查; 2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患; 3、房东要保证出租房的门、窗等安全、正常使用,谨防盗窃等不良案件的发生; 4、对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理。 |