| 问题 | 我已经备案过的购房合同丢失了，应该怎么办？ |
| 释义 | 购房合同丢失后，可申请补办备案登记或复印对方合同并确认签字。法律依据：民法典第143条，民事行为需具备能力、真实表示、不违法违背公序良俗。合同内容应约定双方姓名、住所、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。合同书形式需签名、盖章或按指印，履行主要义务后对方接受即成立。 法律分析 购房合同丢了，如果当事人办理了购房合同的备案登记的，则可以去房屋登记机关申请补办。如果对方当事人的合同仍然保存完好的，则当事人也可以请求复印对方的合同，并签字或者盖章确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 拓展延伸 购房合同丢失后的法律救济途径 购房合同是购房过程中的重要文件，若不慎丢失，您可以采取以下法律救济途径。首先，尽快向相关部门报案，如公安机关，以确保事件有记录。其次，联系房产中介或开发商，要求提供备份文件或重新签订合同。如果无法达成一致，您可以寻求法律援助，咨询专业律师，寻求法律建议。同时，您可以准备相关证据，如付款凭证、房产证等，以证明您的购房合法性。最后，如果无法通过协商解决，您可以考虑向法院提起诉讼，要求确认合同效力或要求赔偿损失。请注意，具体救济途径还需根据具体情况和法律法规进行判断和操作。建议您咨询专业律师以获得更准确的法律建议。 结语 购房合同丢失后，您可以采取以下法律救济措施。首先，报案确保事件有记录。其次，联系房产中介或开发商，要求提供备份文件或重新签订合同。如无法达成一致，可咨询律师，准备相关证据并寻求法律建议。最后，如无法协商解决，可考虑向法院提起诉讼，要求确认合同效力或赔偿损失。具体救济途径需根据情况和法律法规判断。建议咨询专业律师以获得准确建议。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。