| 问题 | 未签租房合同房东要求退还押金，该怎么办？ |
| 释义 | 没有签租房合同，房东不退押金的处理方法：1、在无明确约定押金性质的情况下，押金用于赔偿房屋及财产损失；2、协商不成可向法院起诉。租房无书面合同，认定存在事实上租赁关系后，按约定履行，不能因无合同要求退押金。租赁问题可协商解决，否则收集证据起诉。承租人提前告知房东不承租，赔偿房东合理损失。 法律分析 没签租房合同房东不退押金分以下情况处理： 1、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除； 2、如没有造成该损失，可以尝试与出租人进行协商，如果保留了交纳押金的证据，可以到人民法院起诉。 租房虽然没有书面的租房合同，如果可以认定双方之间已经形成了事实上的租赁关系的，就应该按照约定继续履行，不能因为没有签订书面的合同就要求退还押金。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。 拓展延伸 应对房东要求退还押金的情况：法律规定与租房合同解决方案 当房东要求退还押金而租房合同尚未签署时，根据法律规定，您仍然享有保护权益的权利。首先，您可以与房东协商并要求签署正式的租房合同，明确双方的权责。若房东拒绝退还押金，您可以依据相关法律规定，向当地房屋租赁监管部门投诉，要求调解或仲裁解决纠纷。同时，您可以咨询专业律师，了解适用的法律条款和法律程序。此外，收集相关证据如短信、邮件等可以作为您主张权益的依据。最重要的是，保持与房东的沟通，并寻求合法的解决方案，以确保您的合法权益得到维护。 结语 租房合同未签署时，退还押金问题需注意保护权益。可与房东协商签署正式合同，明确双方权责。若房东拒退押金，可向当地租赁监管部门投诉，寻求调解或仲裁。咨询律师了解法律条款和程序，并收集相关证据。保持沟通，寻求合法解决方案，确保合法权益维护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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