| 问题 | 北京农户能申请自住房吗 |
| 释义 | 根据京建发〔2013〕510号文件规定，具有购房资格的家庭，在本市可以购买自住型商品住房。只要在京无房（除了农村的宅基地），就可以申请购买一套自住型商品住房。申请自住房的条件包括：1.名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2.符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3.单身者申购北京自住型商品房需年 法律分析 根据京建发〔2013〕510号文件规定，具有购房资格的家庭，在本市可以购买自住型商品住房。该意思也就是说，购买自住房的资格不区分农业户口与非农业户口， 只要你在京无房（除了农村的宅基地），就可以申请购买一套自住型商品住房。综上所述，只要是北京户口的成年单身人士，在京没有住宅，就可以申购一套自住房。不论你是农村户口还是城市户口，申请购买自住型商品房的资格都是一样的，但是，你名下只能有一套房。 二、申请自住房的条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；自住型商品房优先购买条件；北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 拓展延伸 根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的规定，购买自住型商品住房需要符合以下条件： 1. 具有完全民事行为能力的人； 2. 拥有中华人民共和国国籍； 3. 在我国境内已办理完全不动产权登记的住宅； 4. 具有大学本科以上学历且具有完全民事行为能力的人，或者具有中级以上职称、同等能力且具有完全民事行为能力的人； 5. 在城镇规划区内已办理完全不动产权登记的住宅； 6. 购买自住型商品住房的套数应符合当地政府政策规定。 购买自住型商品住房时，还需注意以下几点： 1. 开发商应为国有房地产开发企业； 2. 开发商所售商品住房应符合相关法律法规及房屋安全标准； 3. 购房人应签署《商品房认购书》和《商品房预售合同》； 4. 开发商应按照土地使用权证书上的土地用途为住宅来销售商品住房。 总之，购买自住型商品住房需要符合相关法律法规及政策规定，以确保购房人的合法权益。 结语 根据京建发〔2013〕510号文件规定，具有购房资格的家庭，在本市可以购买自住型商品住房。只要您在京无房（除了农村的宅基地），就可以申请购买一套自住型商品住房。但是，您名下只能有一套房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。符合条件的家庭包括：1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；自住型商品房优先购买条件；4、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；5、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。综上所述，只要是北京户口的成年单身人士，在京没有住宅，就可以申购一套自住型商品住房。 法律依据 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六条\t为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。 公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。