| 问题 | 我通过中介租了一套房子，住了半年没到合同期，不想住，让中介帮忙转租，中介收取转租费合理吗？ |
| 释义 | 房屋转租涉及中介费问题，如果通过中介介绍转租，则需要支付中介费；如果直接与现租户联系，则不需要支付中介费。中介费没有统一标准，可商议。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。未办理租赁合同登记备案手续不影响合同效力。租赁期限超过6个月应采用书面形式，未采用视为不定期租赁。 法律分析 如果是通过中介介绍转租的别人的肯定会需要中介费的，但是如果没通过中介，直接跟现在租户联系的租房应该就不需要中介费了。不过中介费本来就没有统一的标准，都是可以商量的。 房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 转租费是否合理？中介是否有权收取转租费？ 根据我对相关法律的了解，中介机构在协助房屋转租时通常可以收取转租费，但是否合理需要根据具体情况来判断。转租费的合理性取决于多个因素，如转租费的金额是否合理、是否在合同中明确规定了转租费、中介提供的服务质量等。如果转租费过高或未在合同中明确规定，您可以与中介协商或寻求法律援助。此外，要注意查看租房合同中的相关条款，了解转租的具体规定。最好在与中介签订合同之前，与中介明确转租费用和相关责任，以避免不必要的纠纷。请咨询专业律师以获取具体的法律建议。 结语 根据我对相关法律的了解，中介机构在协助房屋转租时通常可以收取转租费，但是否合理需要根据具体情况来判断。转租费的合理性取决于多个因素，如转租费的金额是否合理、是否在合同中明确规定了转租费、中介提供的服务质量等。如果转租费过高或未在合同中明确规定，您可以与中介协商或寻求法律援助。请咨询专业律师以获取具体的法律建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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