| 问题 | 租房还没有签合同，临时决定不租了，中介不愿意退中介费，怎么维权 |
| 释义 | 租房中介纠纷解决方式及法律依据，包括协商、调解和起诉等途径。已签合同的中介费一般不退。根据《中华人民共和国民法典》第722条，租客未支付或迟延支付租金，房东可要求其在合理期限内支付；逾期不支付，房东可解除合同。根据第723条，如第三方主张权利导致租客无法使用租赁物，租客可要求减少或不支付租金。根据第724条，若租赁物被查封、权属有争议或违反法律规定，租客可解除合同。 法律分析 租房中介纠纷首先考虑以协商的形式解决纠纷，三方协商不成的，可以请相关的组织调解或者到法院起诉。一般如果已经签订了合同的话，中介公司的中介费是不会退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 拓展延伸 租房中介费纠纷：如何有效维权保护自己的权益？ 在租房过程中，如果遇到租房中介费的纠纷，保护自己的权益需要采取一些有效的维权措施。首先，仔细阅读租房合同，了解其中关于中介费的条款。如果中介违反了合同约定，可以向中介提出书面投诉，并要求退还中介费。其次，收集相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以便在维权过程中提供证据支持。同时，可以咨询律师或相关法律机构，了解自己的法律权益和维权途径。如果中介仍然拒绝退还中介费，可以考虑向相关消费者权益保护机构投诉，寻求进一步的帮助和支持。最重要的是保持沟通和耐心，坚持维权，确保自己的权益得到合理保护。 结语 在租房中介纠纷中，首先应采取协商解决的方式。如果协商无果，可寻求相关组织调解或向法院起诉。一般情况下，已签订合同的中介费不会退还。根据《中华人民共和国民法典》第722条，未支付或迟延支付租金的承租人，出租人可要求其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可解除合同。根据第723条，因第三人主张权利导致承租人无法使用或收益的，承租人可要求减少或不支付租金。根据第724条，若租赁物被查封、权属争议或违反法律规定，承租人可解除合同。在维权过程中，需仔细阅读合同、收集证据并咨询法律专家，坚持维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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