| 问题 | 房屋租赁是否需要提供押金？ |
| 释义 | 房屋出租需支付押金，押金数额、交付时间、是否签收需明确。押金退还须注明“消除租赁关系且乙方迁空、付清费用后当天全额退还”。退还情形应说明，如甲方原因导致租用受阻，甲方应立即全额退还押金。租房押金支付应根据租期、装修、家具等因素协商决定，“付三押一”常规标准为租金三个月加一个月租金数额的押金。支付方式、逾期违约责任应书面约定并保存凭证。 法律分析 房屋出租是否有押金 一般都需要。租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。 1、写明押金数额、交付时间、是否已签收。 租房合同押金怎么写?首先要写明租房合同押金的数额、交付时间以及是否已签收。 2、写明押金退还时间 租房合同押金怎么写?租房合同押金条款必须写上“除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方”。 3、写明租房合同押金退还情形 租房合同押金怎么写?押金条款要有退还特殊情形的说明。如因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。 4、写清楚租房押金注意事项。 客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。 结语 租房合同押金的设置是租赁交易中常见的一项，其数额、交付时间、退还时间以及退还情形都需要在合同中明确规定。押金的支付应根据租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素进行协商，并以书面形式记录下来。同时，承租人应在合同上写明每期租金的支付时间和方式，并遵守相关约定，以避免逾期违约责任。合同约定的押金条款有助于保障双方的权益，确保租赁交易的顺利进行。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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