| 问题 | 如何证明父母婚前全额出资买房？ |
| 释义 | 不动产登记 在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。一方父母明确表示赠与夫妻的一方。在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。 1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。 2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。 3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 一、公租房家庭儿子买房户口匹出去行不 一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与；当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。如果父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。如果婚后一方父母出资而且房产登记在其子女名下，若有证明证明该房产是赠与给其子女的，属于其子女的个人财产。 二、离婚赠与财产怎么算 （一）婚前赠与的财产 1、基于习俗，一方给付另一方钱款或物品作为订婚的标志，通常称为彩礼，算个人所有。 2、一方赠与对方贵重物品及生产生活资料，如汽车、住房、紧银首饰等，一般是婚前赠与财产，算个人所有。 3、相互赠送小额钱款、礼品及衣物，则属于双方的礼节性往来，算个人所有。 4、一方父母或他人赠送的有价值的物品，例如：房、车、金银首饰等贵重物品，算个人所有。 （二）婚后赠与的财产 婚后赠与财产一般属于夫妻一方的财产，例如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，并表示单方面赠与的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若没有表示单方面赠与自己子女的，视为赠与夫妻双方，该不动产认定为夫妻共同财产。 |
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