| 问题 | 婚前男方父母出资首付按揭购房离婚时房子要如何分割 |
| 释义 | 婚前男方父母出资首付，按揭购房的，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产，原则上均分。若是登记在双方名下的，属于男方父母对男女双方的赠与，属于夫妻共同财产。 一、婚后父母出钱买的房子离婚女方能分吗 1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。 2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。 如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。 二、离婚时男方父母给的装修款要如何算 离婚时男方父母给的装修款的计算标准： 1、婚姻关系期间，男方父母出资装修仍属于赠与给夫妻，装修款属于夫妻共同财产； 2、如果是婚前赠与给男方的个人，属于个人财产； 3、如果男方与父母签订贷款协议，有证据证明实际转账，装修款属于夫妻共同债务，离婚后，女方还需要承担一半的债务。 三、父母出一半钱购房夫妻离婚该怎么算 婚后一方父母出资买房，若房屋登记在双方名下的，属于一方父母对男女双方的赠与，属于男女双方的共同财产，离婚后原则上由双方均分。若婚后买房，男方父母出资一半，明确约定赠与一方的，则属于一方的个人财产，但是婚后共同还贷部分属于共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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