| 释义 |
若婚前一方父母全款购房并登记夫妻一方名字，则为个人财产；登记夫妻双方名字，则为共同财产。若一方父母出首付，婚后一方个人还贷且登记名字，则为个人财产；夫妻共同还贷则为共同财产。房产证是否登记夫妻名字不影响归属。
法律分析
如果婚前一方父母出资全款购买的房产登记在夫妻一方的名字，该房产被认定为该方的个人财产；如果登记在夫妻双方名字下，则被认定为夫妻共同财产。
如果一方父母出首付购房，婚后另一方用个人财产还贷，则如果房产证登记在该方名字下，该房产被认定为该方的个人财产；如果夫妻共同还贷，则无论房产证是否登记在夫妻名下，该房产都被认定为夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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