| 问题 | 房屋租赁押金的常见数额是多少？ |
| 释义 | 房屋租赁押金是一种交易习惯和担保制度，用于保证承租人履行合同和赔偿损失。押金数额应根据房屋用途和租金确定，市场行情一般为一个月租金。具体押金数额应与房屋装修和家具家电协商确定，不宜过高以公平对待承租人。 法律分析 房屋租赁的押金即是一种交易习惯，也是一种具有担保功能的制度，它的功能就是，担保承租人在租赁期内可以严格履行合同，一旦违约或给出租人造成某种财产损失有赔偿能力。至于押金一般为多少，是要根据房屋的用途，以及月租金的数额而定。市场行情是居住用房一般是押一个月租金，商业用房有的可能押一到三个月不等的租金。至于您租房要付多少押金，我认为还要根据房屋装修以及配置的家具家电的具体情况，与出租人或中介机构进行协商确定，我认为该押金数额不宜过高，否则对承租人是不公平的。 拓展延伸 房屋租赁押金的退还规定和流程是什么？ 房屋租赁押金的退还规定和流程是指在租赁合同终止后，房东应当按照相关法律法规和合同约定，将租赁押金返还给租户的具体规定和步骤。一般而言，退还押金的流程包括以下几个步骤：首先，双方应当进行房屋的验收，确认房屋的现状和损坏情况。然后，房东会核对房租、水电费等是否结清，并结合房屋的维修费用等因素，计算出应扣除的费用。接下来，房东会向租户提供一份详细的退还押金清单，清楚列明扣除的费用项目和金额。最后，房东将剩余的押金款项按约定的方式和时间返还给租户。需要注意的是，不同地区和合同可能存在差异，具体的退还规定和流程应当根据当地法律和合同约定进行操作。 结语 房屋租赁押金的退还规定和流程是非常重要的，它既保护了房东的权益，也保障了租户的合法权益。在退还押金的过程中，双方应当进行房屋验收，核对费用，并提供清晰的退还押金清单。具体的退还规定和流程可能因地区和合同而异，需根据当地法律和合同约定操作。确保公平合理的退还押金，对维护租赁市场的稳定和秩序至关重要。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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