| 问题 | 婚后父母赠送的房产是个人的吗 |
| 释义 | 本文介绍了父母在赠与房产时的规定。若另有说明,则该房产可能归属于一方;若未作明确说明,则该房产可由双方共同拥有。同时,还介绍了房屋共有权证和房屋所有权证的区别,包括产权归属、性质等方面。文中指出婚后父母赠送的房产属于夫妻共同财产,而房屋共有权证和房屋所有权证的本质是一样的,都是不动产权属证书,是权利人享有该房屋所有权的证明。最后,文中介绍了房屋共有权证和房屋所有权证的办理条件,即按照各自份额或出资 法律分析 父母在赠与房产时，若另有说明，则该房产可能归属于一方；若未作明确说明，则该房产可由双方共同拥有。房屋共有权证和房屋所有权证的区别在于产权归属不同、性质不同等。 一、婚后父母赠送的房产是个人的吗 婚后父母赠送的房产不一定是个人，婚后父母送的房子如果没有特别说明归一方所有的，属于夫妻共同财产。根据法律规定，属于一方个人财产的有：一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、房屋共有权证和房屋所有权证的区别 前者是个人所有、后者是共有。房屋所有权证和房屋共有权证的本质是一样的，都是不动产权属证书，是权利人享有该房屋所有权的证明。房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有。共有又可以分为共同共有、按份共有。 《民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 三、办理房屋共有权证的条件 共同继承房屋按份共有的，房屋共有人应按照各自份额申请办理房屋共有权证；共同继承房屋共同共有的，房屋共有人可以直接申请办理房屋共有权证；共同出资购买房屋的一般按份共有，房屋共有人应按照出资比例申请办理房屋共有权证。 《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 结语 父母在赠与房产时，需要注意房产归属和共有权证的区别。如果未作明确说明，则该房产可由双方共同拥有。房屋共有权证和房屋所有权证的本质是一样的，都是不动产权属证书，是权利人享有该房屋所有权的证明。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。办理房屋共有权证的条件是，共同继承房屋按份共有的，房屋共有人应按照各自份额申请办理房屋共有权证；共同继承房屋共同共有的，房屋共有人可以直接申请办理房屋共有权证；共同出资购买房屋的一般按份共有，房屋共有人应按照出资比例申请办理房屋共有权证。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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