| 问题 | 房屋拆迁补偿低怎么办？ |
| 释义 | 一、房屋拆迁补偿低怎么办? 房屋拆迁补偿低可以通过协商诉讼或者是复议的方式来解决。房屋拆迁补偿款太低首先被拆迁人与拆迁人双方可以就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通;沟通未果交由同级拆迁管理部门裁决;裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、房屋拆迁补偿的分类是什么? (一)按土地性质分类 拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。 (二)按使用用途分类 拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。 房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。 房屋拆迁必然会涉及到房屋拆迁补偿款的问题，若是当事人对于房屋拆迁补偿款不满意，认为这个补偿款太低的话，都是可以通过合法的方式来维护自身的权益的，比如说可以提出行政复议或者是行政诉讼。当然在此之前完全是可以找到行政机关来进行协商解决。 |
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