| 释义 |
房地产抵押担保涵盖的债权范围包括主债权、利息（法定/约定）、延迟利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。延迟利息是附随性债权，无需特别约定或登记。抵押担保的法定债权范围包括以下内容：（一）主债权，即原债权或本债权，是担保的重要部分；（二）利息，包括法定利息和约定利息；（三）延迟利息，指由于债务人的迟延履行而产生的利息，属于法定的附随性债权，无需特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围；（四）违约金，指合同一方因不履行或不适当履行合同而支付的带有惩罚性或补偿性质的金钱；（五）损害赔偿金，指债务人因不履行债务或不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用；（六）实现抵押权的费用，指抵押权人行使抵押权所产生的支出，如拍卖费、变卖费、诉讼费等。《民法典》第三百八十九条规定：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
该内容由 张家齐律师
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