| 释义 |
夫妻共同还贷时，房屋登记在子女名下。离婚时，房子归登记方所有，付剩余贷款与增值，得房方需补偿。父母为子女买房，有约定从约定，无约定按共同财产处理。可以分割。
法律分析
1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在子女名下，夫妻共同还贷，则离婚时通常将房产判给登记方所有，由该方继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其增值，则得房方需向另一方做出补偿。
2、如果是父母在子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定。如果有约定，则按约定处理；如果没有约定，则按夫妻共同财产处理，可以进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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