| 问题 | 房是父母的离婚怎么分? |
| 释义 | 离婚房产分割是一个备受关注的话题。根据法律规定,父母资助子女买房的情况下,离婚房产分割应按照出资比例进行。如果婚前一方父母资助子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。而如果父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,并对另一方做出补偿。另 法律分析 一、关于父母离婚时如何分割房产？ 离婚后，父母的房产不能作为夫妻共同财产进行分割。具体如下： 1、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下： 若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 2、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下： 婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。 3、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下： 婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。 4、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下： 婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。 5、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下： 婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。 二、婚后父母买房离婚时怎么分 1、父母资助子女买房，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下： 婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 2、父母资助子女买房，婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下： 如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 3、父母资助子女买房，婚后双方父母出资，产权登记在一人名下： 按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 房屋如果是父母的，那么子女离婚的时候，将其作为父母的财产，是不能够纳入到夫妻共同财产来进行分割，因为《民法典》当中明确的规定离婚的时候所分割的财产必须是夫妻共同的财产，也就是在范围这个方面是有非常明确的规定。比如说在婚后所获得的工资奖金，还有其他方面的一些收入的。 结语 离婚时父母的房产分割问题,需要根据具体情况来定。如果父母资助子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。而如果父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,则应认定为夫妻共同财产,离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产,除非有另外的约定。同时,父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下或婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下的,离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产,进行分割。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。 |
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