| 释义 |
承租人在房屋租赁期限内转租房屋，需经出租人同意。如果出租人同意，租赁合同继续有效；如果未经同意，出租人可解除合同。如果出租人知道或应当知道转租但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。转租时，承租人需赔偿第三人对租赁物造成的损失。
法律分析
房屋转租在实践中常见的情形如下：
1、在房屋租赁期限内，承租人因自身原因不能继续承租该房屋；
2、承租人承租他人房屋后，以再次转租的方式赚取收益。
根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
拓展延伸
转租与租赁的法律规定及实践指南
转租与租赁是房屋租赁领域中常见的概念，它们在法律规定和实践中有着明确的区别。转租指的是租户将自己租赁的房屋再次出租给他人，而租赁则是指租户与房东签订租赁合同，享有使用房屋的权利。在法律规定方面，转租需要经过原房东的同意，并按照相关法律程序进行；而租赁则需要遵守租赁合同的约定。在实践中，转租需要注意转租人的责任和义务，以及与承租人的关系；而租赁则需要关注租赁合同的签订、租金支付、维护房屋等方面的事项。了解转租与租赁的法律规定及实践指南，有助于租户和房东在租赁过程中遵守法律，维护各自的权益。
结语
转租与租赁是房屋租赁中常见的概念，但在法律规定和实践中有着明确的区别。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租给第三人，但未经同意转租的，出租人可解除合同。根据《民法典》第七百一十八条，出租人六个月内未提出异议视为同意转租。了解转租与租赁的法律规定及实践指南，有助于租户和房东维护各自权益，确保租赁过程合法合规。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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