| 问题 | 安置房建设标准有哪些 |
| 释义 | 一、什么是安置房 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 二、安置房建设标准有哪些 （一）、规划设计要求： 1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高， 多层原则上不高于2，建筑密度不大于35％，一环路以内绿地率不小于25％，一环路以外绿地率不小于30％，应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿；建筑总层数宜为6层或6＋1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50％． 2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。 3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。 4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。 （二）建筑设计要求： 套型标准：拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准： 1、套一型：不低于42平方米。 2、套二型：不低于58平方米。 3、套三型：不低于72平方米。 室内设施要求： 1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。 2、所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。 3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。 4、楼梯间采用防滑地砖。 5、外墙面采用外墙乳胶漆。 6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。 三、安置房拆迁条件 1、符合设计规范； 2、每套房屋面积不低于45平方米； 3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。 |
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