| 问题 | 首套房按揭首付多少最新，首套房按揭没还完可以贷款买二套房吗 |
| 释义 | 一、首套房按揭首付多少最新 最新首套房按揭首付3成，银行基准利率，二套购房首付6成，银行利率上浮10%。外地人购房60平以上可落户，买房人只要交契税就可以，首套90平以下契税1%，90平-114平契税1.5%，144平以上契税3%。二套购房契税3%。首套的话：首付3成，贷7成。贷款=评估价*房本面积* 0. 7，二套的话首付6成，贷4成。 二、首套房按揭没还完可以贷款买二套房吗 首套房按揭没还完可以贷款买二套房。只要购房者符合当地购房条件和贷款条件，即可购买。但是买二套房的时候，银行会重点考察购房者的还贷能力，如果首套房剩余贷款较多，二套房贷款的可贷额度可能会下降，另外，二套房贷款利率一般最低上浮10%左右，利率相对较高。 三、首套房按揭多久能批下来 首套房贷款提交申请后，银行一般会在一到两个星期内完成审核，然后出具审核结果，收到审核通过通知的客户接着就需要在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续，此环节大约需要三五个工作日，不会超过一周，然后银行就会进入放款环节，通常会在一个月内放款到账。 由此可见，办理首套房贷款整套流程下来大致需要一两个月的时间。不过有时如果遇上银行资金紧缺、业务繁忙，可能会有所延迟，也许就需要两三个月才能批下来，甚至三五个月，或者半年以上的更长时间。 |
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