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问题 买房合同更名怎么算费用?
释义
    对于买房合同更名所需费用的计算尚无明确的法律规定,具体可询问不动产登记机构的工作人员。当事人办理更名需要达成变更协议,然后向不动产登记机构申请办理变更登记。
    一、房产证放弃名字有哪些手续
    房产证放弃名字需履行的手续如下:
    1、如果是通过赠与的方式,应先签订赠与合同。买卖则签订买卖合同;
    2、双方当事人携带相关材料到不动产登记机构申请变更登记;
    3、不动产登记机构审核材料;
    4、审核通过,办理变更登记;
    5、在指定日期领取变更后的不动产产权证。
    二、房产赠送需要什么手续
    赠与房产需要办理房屋过户登记手续。也即不动产所有权变更登记。需要到不动产所在地的登记机构办理变更登记,不登记不发生物权变动的效力。申请变更登记的当事人应当要提交不动产权属证明、不动产界址、面积、身份证件等相关材料。不动产登记机关应当认真审查材料,作出变更登记,有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
    三、房屋赠与的房产过户费用由谁来承担
    房屋过户费用在一般情形下,由出卖方承担。双方可以在合同中约定具体承担人。
    根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第五百四十三条
    当事人协商一致,可以变更合同。
    第五百四十四条
    当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
    《不动产登记暂行条例》第十四条
    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的。
    第十五条
    当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
    
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更新时间:2024/12/26 3:38:28