| 问题 | 房屋更名和过户一样吗 |
| 释义 | 房产更名指的是将房产证上的名字进行更改，跟房产过户还是有很大的差别的。通常情况下房产更名是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一人的名下使其成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易。房产过户跟房产更名的交易对象不一样，房产过户通常是指房子已经拥有了产权证书，过户是通过房地产交易合法办理，将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。由于房产过户是私人之间的交易，所以要想产权证上更名就必须到房管局指定的交易去过户，同时还需要缴纳一定的税费。房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。 该内容由 严达兴律师 和 法律部落 共创回答 |
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