| 问题 | 维修基金放在住建局有利息吗 |
| 释义 | 有，业主在购买房产后，不仅仅需要缴纳相应的税后，还要缴纳一部分的维修基金。维修基金一般是用于维修小区各种公共部分的建筑，或者是一些小区的公共设备。并且，维修基金存在账户中也是有利息的。 维修基金利息是指业主支付的住宅专项维修基金产生利息，住宅维修基金本金由全体业主支付，本息归全体业主所有，但是，该资金专门用于住宅公共部件和公共设施设备保修期届满后的维护、更新和改造。根据相关的规定，维修基金产生的利息会存入维修基金的专门账户中，单个业主是无法进行提取的。维修基金一般在购买房产的时候缴纳，一般是购房者按照购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。然后售楼单位就会建立一个专门的账户来存放这些业主缴纳的维修基金。在小区公共设备或者公共住宅需要维修的时候，可以提取出来当做维修费用。房屋维修基金的收益是属于全体业主的，不过专项款只能用作专用，所以尽管维修基金属于业主，但是维修基金产生的收益和其本身一样只能用于小区维护。维修基金具体有多少收益和如何使用每年物业公司都应该向全体业主公示。 维修基金使用条件： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用：物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。 法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 |
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