杭州公积金贷款规则-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

问题

杭州公积金贷款规则

释义

法律主观：

公积金贷款因其贷款利率低等优势受到很多人的青睐，但是公积金贷款相较于商业贷款来说，对于贷款人的要求相对来说更高。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。3、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。7、建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。二、杭州公积金贷款还款怎么还由借款人本人到贷款银行指定网点（附后）办理授权登记手续和转账业务登记手续，成功即可按月自动转账还款。并提供以下材料：（1）《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》（加盖单位公章）；（2）《杭州市住房公积金借款担保合同》原件；（3）本人身份证原件。申请人为借款人直系亲属（父母、配偶、子女）的，须在借款人办妥授权登记手续后再办理还贷转账登记，办理时除提供上述材料外，另需提供借款人银行授权书原件以及与借款人的关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件、复印件。三、杭州公积金缴纳多久才能贷款本地户口不用社保证明，外地户口须在本市2年内连续缴纳社保满一年。连续正常缴纳公积金6个月才能办理公积金贷款。杭州的限购政策还没取消，现在还是有限购要求的，外地人买房要求：社保必须连续缴满12个月，如果使用公积金贷款买房，公积金必须连续缴满12个月。本地人只要公积金连续缴满12个月就可以贷款买房。当然地方政策可能会发生变化，如果大家想要办理公积金贷款，可以去当地有关部门咨询，这样得到的答案更为准确。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

随便看

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。