| 问题 | 注销违法土地使用证需要提交哪些文件？ |
| 释义 | 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地登记错误或违法的情况下，可以申请注销登记。注销流程包括申请、勘察、公示和核销等步骤，一般需要法院决定撤销土地证。 法律分析 一、土地使用证 土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 二、违法土地使用证注销流程 《土地登记办法》规定，利害关系人认为土地证登记的事项错误的，或者不符合法律的规定的，可以持土地证登记的权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。土地证登记的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。 国土部门撤销土地证，一般要依据法院撤销土地证的裁定，或通过调查取证的方式。确属土地登记错误的，或者违法的，将作出撤销土地证的决定，注销土地登记。 (一)注销登记所需资料包括： 1、出具书面申请和土地登记申请书; 2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); 3、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。 4、原土地证书; 5、政府批文或土地权利终止的有效文件。 (二)具体流程如下： 1、填写土地使用证注销申请表;上交原土地使用证。 2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。 3、实地勘察。 4、公示。 5、核销。 土地使用证，是权利人合法使用土地的法律凭证，并且权利人应当依法合理的使用土地。如果土地证登记的事项有错误的，或者是不符合法律的规定的，应当予以注销登记。对于注销登记，一般要由法院决定撤销土地证。 结语 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据土地管理法实施条例，土地所有权和使用权受法律保护，不得侵犯。违法土地使用证可以通过土地登记办法规定的程序进行注销。注销登记所需资料包括申请书、身份证明、原土地证书、政府批文等。具体流程包括填写申请表、签订协议、勘察、公示和核销。土地使用证是合法使用土地的凭证，如果登记有错误或不符合法律规定，应予以注销。注销通常需要法院决定撤销土地证。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。 |
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