| 问题 | 廉租房收回的情况 |
| 释义 | 本文介绍了廉租房的相关规定和处理情形，包括隐瞒、虚报或伪造家庭信息、转租、转借、改变用途、未在所承租的廉租住房居住、未缴纳租金等情况。同时，廉租房租赁期限和复审时间也有所介绍。 法律分析 以下情形之一的廉租房将按照相关规定处理: 1. 如果享受廉租保障的家庭有下列情形之一,市保障性住房管理机构将责令其退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房,并依法追缴其非法收入。同时,按照合同约定,在一定期限内该家庭将不得享受申请保障房资格。如果该家庭拒绝退还或逾期不缴纳相关费用,市保障性住房管理机构可按合同约定申请人民法院强制执行。 2. 如果享受廉租保障的家庭有下列情形之一,市保障性住房管理机构将责令其退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房,并依法追缴其非法收入。同时,按照合同约定,在一定期限内该家庭将不得享受申请保障房资格。如果该家庭拒绝退还或逾期不缴纳相关费用,市保障性住房管理机构可按合同约定申请人民法院强制执行。 (一)隐瞒、虚报或者伪造家庭住房、人口、收入、财产状况等信息的； (二)将承租的廉租住房转租、转借的； (三)改变廉租住房房屋用途的； (四)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的； (五)无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租住房租金的； (六)法律、法规和规章规定的其他情况。 二、廉租房可以住多久？ 1、廉租房租赁并不是永久的，通常是采用一年一签的形式来续租，但有些地区政策不同，所以各地的廉租房租赁年限也会有所差异。当然也有部分政府表示，居住满一定的年限后是可以购买廉租房的，当然还是会根据当地的政策来判断。 2、按政策申请廉租房家庭，只要居住满三年，具有一定支付能力，并符合共有产权住房申请条件的人，可以按照规定申请购买廉租房。 3、廉租房一般是一年一签。一年后，有关部门会审核的租住人的经济条件，如果在廉租房标准之内，就可以继续租住，如果超出标准，或者调整房租(比如减少政府租房补贴等)，或者收回廉租房，另行安排公租房。 4、廉租房复审的时间并不统一，会由各地的保障住房单位按照实际情况制定政策。有些地区的廉租房是一年一审，有些是五年一审。各地的廉租房租住年限也有区别，但部分政府表示廉租房在租住满一定年限后是可购买的。所以部分地区的申请家庭居住满一定年限(至少满3年)后，有支付能力购买廉租房了，并也符合共有产权保障住房申请条件，可以按规定申请购买廉租房。 结语 廉租房是一种保障性住房，对于一些违规行为会受到相应的处理。如果享受廉租保障的家庭有上述情形之一，市保障性住房管理机构将责令其退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房，并依法追缴其非法收入。同时，市保障性住房管理机构可按合同约定申请人民法院强制执行。另外，廉租房的租赁期限和购买方式也有相应的规定，需根据当地政策进行判断。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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