| 问题 | 建行住房贷款放款时间的规定是什么？ |
| 释义 | 酵母的，现实生活当中很多刚刚毕业的年轻人，他们在选择工作的时候肯定是以工资为考虑的一个重要因素，因为毕竟这个工资是他们日后买房的一个重要经济来源。当然买房子的话，通常情况下都需要进行住房贷款，很多人都想要了解一下。建行住房贷款放款时间的规定是什么？ 一、建行住房贷款放款时间的规定是什么？ 一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。首先，要向建行提出贷款申请，并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料； 然后，银行受理申请，并对贷款资料进行审查、审批； 第三，审批通过后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押等相关手续； 第四，银行发放贷款； 第五，借款人按时足额还款； 第六，贷款结清后，借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。 二、个人住房按揭贷款人需具备的条件 (1)有合法的身份； (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； (3)有合法有效的购房合同； (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； (6)能够提供贷款行认可的有效担保； (7)贷款行规定的其他条件。 个人住房按揭贷款的额度规定 最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%； 个人住房按揭贷款的期限 一般最长不超过30年。 贷款利率 贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%； 贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。 |
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