| 释义 |
土地使用证是土地使用者拥有产权范围内土地使用权的直接证明，依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，土地使用者只有在取得土地使用权证之后其对土地的处置行为才受法律保护。
基本案情
A石油公司在划转中国石化之前，存在部分加油站跟当地国营供销社联营的情形，即当地企业以土地使用权作为投资，A石油公司出资建设B加油站。B加油站建设投营后，当地国营供销社因故退出加油站联营，A石油公司支付相应股权对价后，B加油站的土地使用权相应转让给A石油公司，但因种种原因A石油公司至今未能取得不动产权证书。现因当地
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