| 释义 |
法律主观：
1、其 法定代理人 有权处理。针对精神疾病患者，法院裁定一位近亲属来做其“ 法定监护人 ”。在签署合同时，“法定监护人”就是其“法定代理人”。 2、具体步骤为：如家有精神疾病患者，其亲属或利益关系人首先需要向基层人民法律提出申请，由法院来宣告该 精神病患者 为“ 无民事行为能力人 ”或“ 限制行为能力人 ”。 3、其后，由精神病患者所在单位、居委会或村委会 指定监护人 。如果对于监护人有争议的，可向人民法院提起诉讼，由法院裁决。 4、因此如家庭有精神疾病患者且其名下有房屋需要出售的，需要通过法律程序来确认其为无民事行为能力人或者 限制民事行为能力人 ，进而依法确定其监护人或者由法院指定其监护人。 5、其后才能进行房屋交易，在签约过程中，法定代理人必须在场，并签署相关文件。
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