| 问题 | 离婚时如何分配婚前购买的房子？ |
| 释义 | 离婚时房屋归属个人或夫妻共同财产，可协商分割或向法院起诉。根据民法典，离婚时夫妻共同财产按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。男方提出离婚时，共同财产可采用平均分配原则，实物分割、价金分割或价格补偿。男方婚前财产或有明确约定属个人财产的，在离婚时属男方所有。若女方有过错行为，男方可向法院提起损害赔偿。 法律分析 一、房子是婚前财产,离婚怎么分配 1、房屋是婚前购买的，如果是属于个人财产，离婚时房屋归个人所有，如果是夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、男方提出离婚财产怎么分配 1、对于共同财产，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有：一是实物分割，这是最常用的方法，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。二是价金分割。通常夫妻两人都不想分得某项财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。三是价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。 2、对于男方婚前的财产，或者根据民法典规定属于其个人财产的，或者男方和女方在婚姻存续期间签订了婚后协议，对财产有明确约定属于其个人财产的，在离婚时属于男方一方所有，女方无权分割。 3、另外，如果男方提出离婚，是因为女方的过错行为，且符合民法典规定的情形男方还可以向法院提起损害赔偿，包括主张精神损失费等。 结语 离婚财产分配需根据个人情况和法律规定处理。若房屋为婚前个人财产，离婚时归个人所有；若为夫妻共同财产，应协商分割或诉诸法院。根据《民法典》，离婚时夫妻共同财产需协议处理，无协议则法院根据情况判决，保障子女、女方和无过错方权益。男方提出离婚时，共同财产可平均分配或采用实物、价金分割，或价格补偿。婚前个人财产或协议约定属男方个人财产者，离婚时归男方所有。若女方有过错行为，男方可向法院提起损害赔偿。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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