| 释义 |
婚前房产一般属于个人财产，离婚时不分割；如果登记夫妻双方名字，则按共同财产处理；如果是父母出资，按出资比例分割；如果一方支付首付并共同还贷，则房产归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方补偿，或按共同财产处理。如果一方个人还贷，则该房产属于个人财产，不分割。
法律分析
婚前的房产一般属於一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果房产登记在夫妻双方的名字下，则按照夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。如果婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按照夫妻双方的出资额比例分割给房产。另外，如果婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚後共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿。如果房产登记在夫妻双方名字下，则按照夫妻共同财产处理。如果婚後也是一方用个人财产还贷的，则该房产属於这一方所有，离婚时不进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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