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问题 婚前房产离婚时怎么分配
释义
    法律分析:离婚时婚前房产分配的方式是:
    1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚前或婚后取得个人财产证,婚后双方共同偿还贷款。这种情况下的房子是一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。但是,参与共同还款的配偶一方有权要求对方返还其清偿部分;
    2、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款,婚后共同还款,婚前取得房产证,房产证以一方名义登记的。此时,未登记人主张该房屋为共同财产时,必须证明其在婚前履行了购房义务,同时要证明自己是在双方都认可购房为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,财产将被视为与一方的财产,离婚时不会分割;
    3、婚前父母出资给孩子买房,婚后共同还贷不影响房子的归属。此时,离婚抵押房屋分割时,不参与分割,只归一方所有。但是,参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
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更新时间:2025/5/9 0:11:06