| 问题 | 婚前的房产，离婚时如何分配 |
| 释义 | 婚前房产一般属于个人财产，离婚时不分割。若房产登记夫妻双方名字，则按夫妻共同财产处理，需协商或法院判决。双方父母出资购买的按出资比例分割。若一方支付首付并登记在名下，婚后共同还贷，离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分需补偿。若夫妻双方名下登记，按夫妻共同财产处理。若一方用个人财产还贷，该房产归此方所有，离婚时不分割。 法律分析 婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果随时婚前房产但登记了夫妻双方的名字的； 则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。 还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿； 如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷的，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。 拓展延伸 婚姻破裂后，夫妻共同财产如何分割？ 婚姻破裂后，夫妻共同财产分割是离婚过程中的重要问题。根据我国婚姻法，共同财产包括婚后所得和财产增值。首先，应该明确婚前财产和共同财产的界限。婚前财产属于个人财产，不纳入分割范围。其次，共同财产应公平合理地进行分割。在分割时，可以考虑夫妻双方的贡献、经济状况、抚养子女的责任等因素。另外，可以通过协议、调解或诉讼等方式解决分割争议。最后，分割决定应经法院审批，形成法律效力。总之，夫妻共同财产分割需要根据具体情况进行综合考虑，以实现公平合理的结果。 结语 婚姻破裂后的夫妻共同财产分割是离婚过程中的重要问题。根据我国婚姻法，婚前财产不纳入分割范围，仍属个人财产。而共同财产的分割应公平合理，考虑双方的贡献、经济状况和子女抚养责任等因素。分割争议可通过协议、调解或诉讼解决，并经法院审批形成法律效力。因此，在夫妻共同财产分割中，应综合考虑具体情况，以实现公平合理的结果。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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